Z roku na rok wzrasta w naszym kraju liczba oddanych do użytku nowych mieszkań. Jak grzyby po deszczu wyrastają nowe bloki i domki jednorodzinne. W I połowie 2021 roku oddano do użytkowania 105,6 tys. mieszkań o łącznej powierzchni użytkowej 10,0 mln m2 oraz liczbie izb równej 420,6 tys. W porównaniu z analogicznym okresem poprzedniego roku odnotowano wzrosty: liczby mieszkań – o 8,5 tys. (8,8%), powierzchni użytkowej mieszkań – o 1,4 mln m2 (16,1%) oraz liczby izb – o 52,7 tys. (14,3%).
Jak podaje Główny Urząd Statystyczny przeciętna powierzchnia użytkowa nowo oddanego mieszkania wyniosła 95,0 m2 (w pierwszych dwóch kwartałach 2020 roku – 89,0m2). Średnia powierzchnia mieszkania w budynkach jednorodzinnych ukształtowała się na poziomie 137,7 m2, natomiast w budynkach wielorodzinnych – 52,7 m2. Mieszkania indywidualne miały przeciętnie 143,0 m2 powierzchni, mieszkania przeznaczone na sprzedaż lub wynajem – 63,2 m2, natomiast mieszkania liczone łącznie w pozostałych formach budownictwa (tj. spółdzielczym, komunalnym, społecznym czynszowym oraz zakładowym) – 50,6 m2.
Najwięcej nowych mieszkań wybudowano w mazowieckim (18,1% wartości krajowej), dolnośląskim (11,3%) i wielkopolskim (11,2%). Wskaźnik nasilenia budownictwa mieszkaniowego, wyrażony liczbą mieszkań oddanych do użytkowania w przeliczeniu na 1 tys. ludności, wyniósł dla Polski 2,8. Największe wartości odnotowano w województwach: dolnośląskim (4,1), pomorskim (3,8), mazowieckim (3,5), wielkopolskim (3,4) i podlaskim (3,2); najmniejsze w: opolskim (1,6), śląskim (1,8), świętokrzyskim oraz warmińsko-mazurskim (po 1,9).
– W pierwszym półroczu 2021 roku deweloperzy wybudowali 57,5% wszystkich nowo oddanych mieszkań, a inwestorzy indywidualni – 40,2%. W porównaniu z poprzednim rokiem udział mieszkań przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem spadł o 7,0 p. proc. Wzrósł natomiast odsetek mieszkań wybudowanych przez inwestorów indywidualnych (o 6,5 p. proc.) oraz łączny udział mieszkań w pozostałych formach budownictwa (o 0,5 p. proc) – informuje GUS.
Według ekspertów GUS przewaga inwestorów indywidualnych zaznaczyła się w największym stopniu w strukturze budownictwa mieszkaniowego województw: podkarpackiego, świętokrzyskiego i śląskiego, dla których udziały tej formy budownictwa kształtowały się na poziomie odpowiednio: 63,2%; 57,4% i 57,2%. Z kolei w województwach:, dolnośląskim, pomorskim i zachodniopomorskim odnotowano największe odsetki budownictwa przeznaczonego na sprzedaż lub wynajem – odpowiednio: 69,4%; 68,5% i 67,5%.
