Znamy treść uzasadnienie do wyroku Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego dotyczącego przestrzeni przed ratuszem w Głogowie. O staraniach samorządu miejskiego w kierunku przejęcia władztwa na tą nieruchomością informowaliśmy w serwisie video naszego portalu.
Przypomnijmy, że Rada Miejska uchwałą z grudnia 2019 r. zmieniła miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego terenu przed Ratuszem. Charakter działki został zmieniony z obszaru zabudowy mieszkalno-usługowej na teren zieleni urządzonej – publicznie dostępny plac.
Wojewódzki Sąd Administracyjny oddalił skargę skarżących. W całości sąd nie uznał argumentów skarżącego współwłaściciela działki przez Ratuszem i uznał wszystkie racje przedstawianie przez gminę miejską Głogów. Ponadto Sąd wykazał, że właściciele od 24 lat nie dokonali zabudowy placu zgodnie z poprzednim planem – czyli nie wybudowali kamienic z lokalami użytkowymi, a w tym czasie Gmina i prywatni właściciele odtworzyli już prawie 90% zabudowy Starego Miasta.
W uzasadnieniu wyroku WSA stwierdził m.in., że brak jest podstaw do podzielenia zarzutów skargi w zakresie przekroczenia władztwa planistycznego gminy, jak również nieproporcjonalności działań w stosunku do celu. Sąd wskazał także, że pomimo niemal 25-letniego dysponowania nieruchomością skarżący nie podjął działań służących nie tylko zagospodarowaniu zapewniającym ład przestrzenny, ale także skutecznej próby zabudowy tego terenu. To oznacza w praktyce degradację w ścisłym centrum miasta. Bezspornie narusza to wartość estetyczną obszaru i wręcz kłóci się z wyznaczonym kierunkiem rewitalizacji, której postęp leży w interesie społeczności lokalnej.
Sąd zwrócił uwagę na fakt, że działka nie tylko może stwarzać potencjalnego zagrożenie dla osób, które weszłyby na jej teren, ale bezspornie zakłóca ład przestrzenny. W tym kontekście prawo właściciela do dysponowania działką i dokonywania zabudowy nie jest nieograniczone i nie może pozostawać w konflikcie z innymi zasadami rządzącymi zagospodarowaniem terenu i chronionym prawem interesem publicznym, rozumianym jako suma interesów pozostałych obywateli państwa, a w tym przypadku członków wspólnoty samorządowej.
Orzeczone przez Sąd ograniczenie prawa własności w związku z uchwaleniem zmiany w planie zagospodarowania przestrzennego wiąże się z tym, iż w momencie przejęcia przez miasto działki właścicielom należeć się będzie odszkodowanie. Wyrok Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego jest nieprawomocny.
Do treści uzasadnienia wyroku WSA odniósł się prezydent Głogowa Rafael Rokaszewicz – zobacz video dostępne na portalu społecznościowym.
